Burmistrz Nowego Jorku zakazuje używania AI w ogłoszeniach najmu bez ujawnienia

Burmistrz Nowego Jorku Zohran Mamdani wprowadza nowe regulacje mające na celu ochronę najemców przed oszustwami ze strony właścicieli nieruchomości. Jednym z kluczowych elementów nowych przepisów jest wymóg ujawniania przez wynajmujących i pośredników nieruchomości użycia sztucznej inteligencji do modyfikacji zdjęć w ogłoszeniach najmu, jak donosi PetaPixel.

Mamdani i jego zespół opublikował dziś „Rental Ripoff Report” — raport o oszustwach na rynku najmu, w którym przedstawiono rekomendacje dotyczące wymagania od właścicieli i pośredników ujawniania używania AI do modyfikacji ogłoszeń, w tym wszelkich zdjęć.

Kluczowe wnioski

• Właściciele i pośrednicy będą musieli ujawniać używanie AI do modyfikacji zdjęć w ogłoszeniach najmu.
• Raport powstał na podstawie spotkań z 2400 mieszkańców Nowego Jorku ze wszystkich dzielnic miasta.
• Problem wprowadzających w błąd zdjęć generowanych przez AI w nieruchomościach wykracza daleko poza Nowy Jork.
• Nowe regulacje są częścią szerszego pakietu reform mających na celu ochronę praw najemców.
• Mamdani ustanowił „Rental Ripoff Hearings” już w pierwszym tygodniu swojej kadencji.

Problem oszustw na rynku najmu

Wprowadzające w błąd zdjęcia generowane i edytowane przez AI w ogłoszeniach nieruchomości stają się coraz poważniejszym problemem, wykraczającym daleko poza granice Nowego Jorku. Szczególnie dotkliwe jest to dla najemców, którzy muszą podpisać umowę najmu zdalnie, na przykład przeprowadzając się do nowego miasta z powodu pracy.

Raport wymienia, obok środków takich jak uznanie związków najemców i rozszerzenie praw negocjacyjnych najemców, że właściciele powinni „ujawniać, kiedy ogłoszenia najmu zostały zmienione za pomocą sztucznej inteligencji lub innych narzędzi cyfrowych”.

Głos burmistrza i jego zespołu

„Na przesłuchaniach dotyczących oszustw najmu w pięciu dzielnicach słyszeliśmy od tysięcy nowojorczyków żyjących z pleśnią, która nigdy nie została usunięta, szkodnikami, którymi nigdy się nie zajęto, i opłatami, których nigdy nie wyjaśniono. Słuchanie było tylko pierwszym krokiem. Ten raport zamienia te historie w konkretne działania” — powiedział burmistrz Mamdani, podkreślając znaczenie nowych regulacji.

Leila Bozorg, zastępczyni burmistrza ds. mieszkalnictwa i planowania, dodała, że „te polityki są zakorzenione w rzeczywistych doświadczeniach i odnoszą się do rzeczywistych problemów”.

Cea Weaver, dyrektor Biura Burmistrza ds. Ochrony Najemców, stwierdziła: „Przesłuchania dotyczące oszustw najmu i dzisiejszy raport piszą nowy rozdział w sile najemców w Nowym Jorku. Rządzenie to partnerstwo.”

Szerszy kontekst reform

Po ustanowieniu „Rental Ripoff Hearings” w pierwszym tygodniu swojej kadencji, burmistrz Mamdani spotkał się z 2400 nowojorczykami z każdej dzielnicy, aby wysłuchać problemów, z którymi boryka się szeroki krąg ludzi. Główny nacisk położono na bezpieczeństwo i warunki życia, a także na oszukańcze praktyki właścicieli.

Nowe regulacje dotyczące ujawniania użycia AI to część szerszego pakietu reform mających na celu walkę z oszustwami na rynku najmu i wzmocnienie pozycji najemców w Nowym Jorku.